Председатель правления товарищества собственников

Режим работы: постоянная работа, свободный / гибкий график, на территории работодателя

Опыт работы

Председатель правления

(Руководитель среднего звена)

Декабрь 2018 - настоящее время (5 лет и 4 месяца)

Товарищество собственников Жилой дом № 1 по улице Н.Михайлашева (Строительство, благоустройство)

Должностные обязанности и достижения:

Осуществление текущего руководства деятельностью организации собственников;
организация и проведение заседаний правления организации собственников;
ведение учета решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников в порядке, предусмотренном общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации собственников;
организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников;
заключение в пределах своей компетенции договоров, иных соглашений от имени организации собственников;
утверждение должностных (рабочих) инструкций работников организации собственников, утверждение штатного расписания организации собственников после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации собственников;
принятие на работу и увольнение работников организации собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;
издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками организации собственников, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, правления организации собственников;
совершение действий без доверенности от имени организации собственников, представление ее интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов организации собственников,
подписание платежных документов, выдача справок;
осуществление иных полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом, иными законодательными актами и уставом организации собственников.

Место работы не указано.

Август 2006 - Декабрь 2018 (12 лет и 4 месяца)

Директор филиала жилищно-эксплуатационной службы Цветотрон унитарного предприятия Завод Цветотрон

(Руководитель среднего звена)

Январь 2004 - Август 2006 (2 года и 7 месяцев)

Республиканское унитарное производственное предприятие Завод Цветотрон (Строительство, благоустройство)

Должностные обязанности и достижения:

- организация работы по сохранности жилищного фонда и хозяйственного имущества в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;
- решение всего спектра организационных и технических задач по обслуживанию и поддержанию работоспособности инженерных систем зданий и конструктивных элементов: электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, лифтового оборудования и т.д.;
- проведение открытых конкурсов или тендеров, заключение договоров с подрядными и обслуживающими организациями на обслуживание и ремонт зданий;
- текущее содержание помещений, зданий и принятие мер по их своевременному ремонту;
- организация благоустройства территории;
- организация работы ЖЭС, подбор и обучение персонала, осуществление контроля за соблюдением работниками правил и норм по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности;
- ведение соответствующей документации и отчетности;
- организация подготовки к сдаче помещений в аренду, контроль начисления и взимания с арендаторов арендной платы;
- взаимодействие с надзорными, контролирующими и коммунальными службами;
- представление ЖЭС в различных инстанциях (суды, администрация, мчс, и т.д.).

Высшее образование

Общевойсковая академия Вооружённых Сил Российской Федерации, Москва

2002, Факультет/специальность: Инженерный факультет Военное и административное управление

Казанское высшее военное командное училище военный институт, Казань

Факультет/специальность: Инженерный факультет Инженер по эксплуатации бронетанковой и автомобильной техники

Дополнительное образование

Учебный центр подготовки и повышения квалификации персонала РУП Минскэнерго

2019, Обучение административно-технического персонала на группу допуска по электробезопасности

Учреждение образованияГосударственный центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов Жилком

2017, Управление общим имуществом жилых домов

Учреждение дополнительного образования взрослых ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РУКОВОДЯЩИХ РАБОТНИКОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ ЖИЛКОМ

2022, Сдача экзамена на профессиональную аттестацию по управлению общим имуществом совместного домовладения.

Есть права категории B, C и личный автомобиль
Есть медицинская книжка

Профессиональные навыки:

Служил в армии, ушел в запас в звании подполковника, прошел обучающие курсы по управлению общим имуществом жилых домов, в феврале 2022 года сдал экзамен на профессиональную аттестацию по управлению общим имуществом совместного домовладения. В должности Председателя правления ТС приобрел огромный и необходимый в своей работе опыт. В работе никогда не ограничиваюсь только исполнением своих должностных обязанностей, всегда стараюсь найти новые подходы и решения, которые бы улучшили качество моей профессиональной деятельности. Не имея опыта в работе Председателя правления ТС, в самом начале своей работы, мной был организован и проведен во дворе дома Новогодний праздник для детей и взрослых с участием сказочных персонажей Деда Мороза, Снегурочки и Бабы Яги. Праздники сопровождались звуковым и световым оформлением, а также праздничным салютом. В день защиты детей был организован и проведен конкурс детского рисунка на асфальте.
Также в моей последующей деятельности в должности Председателя правления ТС была закуплена и установлена система видеонаблюдения с возможностью каждому жителю дома просматривать камеры видеонаблюдения через свои смартфоны или компьютеры по интернету в режиме онлайн; ежегодно с наступлением весны во дворе дома производится покраска скамеек, урн, всех выходящих на улицу дверей, поручней и ограждающих решеток, осуществляется ремонт детской площадки; для благоустройства и озеленения придомовой территории разрабатываются ландшафтные дизайны, закупаются и высаживаются на газонах разные сорта декоративных растений и кустарников. Для украшения двора закуплена и посажена, возле детской площадки, пихта корейская и к ней проведено электричество. Теперь ежегодно она наряжается как Новогодняя елка. Для украшения фасада здания в новогодние и рождественские праздники были закуплены, установлены и подключены Новогодние гирлянды. С целью экономии тепловой энергии и, соответственно, уменьшения затрат жителей дома на отопление мест общего пользования, были проведены работы по модернизации системы отопления. Для экономии электроэнергии в местах общего пользования произведена постепенная замена лампочек на светодиодные светильники с датчиками движения. Был произведен текущий ремонт лестничных клеток подъездов (заделка трещин и покраска), также было произведено озеленение придомовой территории и ремонт асфальтового покрытия.
В общении с жителями дома всегда нахожу подходы в урегулировании проблемных ситуаций, а также (при возможности) стараюсь снижать расходы ТС, выполняя некоторые работы самостоятельно. Благодаря постоянно проводимой претензионной работе в ТС практически отсутствуют должники по жилищно-коммунальным, членским вносам и другим обязательным платежам.